Domingo, 24 Octubre 2021

Créditos para refacción de viviendas - Nueva línea del Nación

Publicado el Lunes, 06 Septiembre 2021 17:03 Escrito por

El Banco de la Nación Argentina (BNA) lanzó una nueva línea de crédito de hasta $ 2 millones destinados a refaccionar, ampliar o terminar una vivienda única y de ocupación permanente en todo el país.

La iniciativa contempla una tasa fija del 19% durante el primer año, sin garantía hipotecaria, que se podrá pagar en un máximo de 10 años. Los créditos podrán comenzar a tramitarse desde el próximo lunes 6 de septiembre en cualquiera de las sucursales del Banco Nación.

El crédito podrá aplicarse a la edificación de ambientes adicionales a los ya existentes en el hogar, realizar arreglos que permitan mejorar la vivienda o destinar los fondos para la interconexión de servicios básicos a la red cloacal o de gas, así como para efectuar mejoraseninstalaciones eléctricas.

El Banco Nación anunció el lanzamiento de nuevos préstamos personales destinados a la Ampliación, Refacción y/o Terminación de vivienda única y de ocupación permanente.

MÁS VENTAJAS

A diferencia de las líneas tradicionales, a largo plazo, con este tipo de destinos no se requerirá garantía hipotecaria, es decir que los créditos se otorgarán a Sola Firma.

Para los solicitantes que perciban ingresos a través del BNA y autónomos/monotributistas, que tengan o accedan a un paquete de servicios en el banco, se aplicará una Tasa de Interés Fija Inicial del 19% (TNA), que regirá durante los primeros 12 meses y luego se ajustará anualmente por la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), publicado por el INDEC.

Ese esquema de actualización permitirá garantizar una relación razonable de valor de cuota respecto del ingreso.

En ese sentido, se requerirá una relación mínima de cuota sobre ingresos netos demostrables del 30% y se aplicará un Sistema de Amortización Francés con cuotas mensuales. Es oportuno mencionar además que se podrán sumar ingresos de hasta dos titulares y dos cotitulares, que deben alcanzar –como mínimo el 20% del valor de la cuota.

Otra ventaja de la propuesta es que los solicitantes podrán acceder a los beneficios establecidos en la RG 680/1999 del AFIP, que establece que no abonarían IVA sobre los Intereses de cada cuota.

VALOR DE LA CUOTA

Será de hasta 30% de los ingresos demostrables; se pueden sumar los ingresos de dos titulares y dos cotitulares.

Se podrán consultar todos los requisitos en la siguiente web

BENEFICIOS

A Sola Firma (Sin Garantía Hipotecaria).

Cancelación Anticipada total o parcial sin cargo.

Las cuotas se descuentan de tu cuenta.

Eximición de IVA sobre intereses conforme lo establecido en la RG AFIP 680/99.

USUARIOS

Personas Humanas en actividad laboral (en relación de dependencia o contratados y autónomos y monotributistas) jubiladas y/o pensionadas. Se admiten hasta dos usuarios, debiendo al menos uno de ellos ser propietario de la vivienda única y de ocupación permanente a ampliar, refaccionar y/o terminar.

Deberá verificarse que el Usuario no posea otra propiedad apta para la vivienda mediante la presentación del formulario de Índice de Titularidad emitido por el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente. Se admitirá que cada solicitante pueda ser propietario de hasta un 50% de una parte indivisa de un inmueble para vivienda siempre y cuando acredite que no reside en tal inmueble por circunstancias relacionadas a divorcio vincular o por aceptación de donaciones con usufructo gratuito de por vida sobre la propiedad, a favor de otra/s persona/s.

DESTINO

Ampliación, refacción o terminación de vivienda única y de ocupación permanente. Para considerarse terminación se deberá contar con un grado de avance no inferior al 60% del total de la obra. (*)

(*) No se admitirá la ampliación, refacción o terminación de propiedades que se destinen total o parcialmente al uso comercial y/o profesional, como tampoco aquellas que contengan locales comerciales.

MODALIDAD

En Pesos.

MONTO MÁXIMO

Hasta $ 2.000.000.

PROPORCIÓN DE APOYO

La asistencia para la ampliación, refacción y terminación podrá ser hasta el 100% del Presupuesto de Obra sin exceder los $2.000.000 y sin superar el 50% de la tasación de la vivienda previo a la obra.

AMORTIZACIÓN

Las cuotas se liquidarán en forma mensual y por sistema Francés.

PLAZO

Hasta de 120 meses.

DESEMBOLSOS

Dos desembolsos. El segundo desembolso se realizará en función del avance de obra, habiéndose verificado que se ha utilizado como mínimo el 70% del desembolso anterior (incluye la compra de materiales debidamente respaldada), no pudiendo transcurrir más de 6 meses desde la acreditación primer desembolso.

GARANTÍA

A sola firma.

INTERÉS

Usuarios en relación de dependencia y jubilados y/o pensionados (que adhieran a un paquete de servicios de productos y perciba sus haberes por el Banco) o usuarios monotributistas o autónomos (que adhieran a un paquete de servicios) y por toda la vigencia del préstamo:

Para los primeros 12 (doce) meses del préstamo se aplicará una tasa de interés fija del 19% (diecinueve por ciento) nominal anual.

Para mayores informes, consulta la página del Banco Nación.

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